Zanim kupimy używane mieszkanie

Od kilku lat w naszym kraju notujemy znaczny spadek zawieranych transakcji kupna-sprzedaży wszelkiego rodzaju nieruchomości, najbardziej jest to widoczne zjawisko na przykładzie domów mieszkalnych i samych mieszkań. Taka sytuacja powoduje w swojej konsekwencji znaczne nagromadzenie się na rynku nieruchomości ofert mieszkań zarówno oferowanych przez poszczególnych deweloperów, jak i tych zgromadzonych na rynku wtórnym. Jest obecnie dobry czas, by wybrać spośród tysięcy ofert mieszkań używanych, wystawionych do sprzedaży, ta najbardziej interesującą – zarówno pod względem ceny, jak też i samych walorów danego lokalu mieszkalnego. Zanim jednak dokonany takiej transakcji, a nawet przed spisaniem jeszcze umowy przedwstępnej i wręczeniem zadatku, warto jest sprawdzić kilka podstawowych elementów związanych z danym lokalem mieszkalnym. Istotny będzie jego stan techniczny, nie tylko ten wizualny, ale faktyczny – dobrze jest dowiedzieć się, czy pod warstwa farby tynk jest zdrowy, czy mieszkanie takie nie posiada ukrytych wad, na przykład wadliwie działającej kanalizacji, co zdarza się przecież w starszych budynkach. Kolejna kwestia to sprawdzenie, czy w najbliższej okolicy nie funkcjonuje jakiś zakład przemysłowy, którego działalność jest związana z wydzielaniem nieprzyjemnych zapachów – chodzi o ewentualne oczyszczalnie ścieków, zakłady utylizacji odpadów czy wulkanizacje, których działalność na pewno jest w jakimś stopniu uciążliwym sąsiedztwem.

Both comments and pings are currently closed.