Umowa na wyłączność i warunki jej zerwania

Jeśli sprzedając swoją nieruchomość zdecydujemy się na współpracę z agencją nieruchomości, warto jest wybrać taką firmę, która już jakiś czas funkcjonuje na naszym rynku, a dodatkowo posiada dobre wyniki sprzedażowe, a więc jest po prostu skuteczna. Praktycznie w każdej agencji nieruchomości, do której trafimy, zostanie nam zaproponowana do podpisania umowa pośrednictwa z opcją wyłączności – jest to dla każdej agencji najbardziej pożądana umowa, bowiem zabezpiecza interesy danej agencji – zachowuje ona prawo do wynagrodzenia w każdej sytuacji, jeżeli w czasie trwania takiej umowy nieruchomość zostanie sprzedana, nawet w sytuacji, jeżeli sami znaleźliśmy kupca na naszą nieruchomość. Jest wiele agencji, które pracują tylko na umowach opartych o zasadę wyłączności, uważając, że praca na umowach otwartych powoduje, że pomimo zainwestowania w dane oferty czasu i pieniędzy, nie będzie możliwości uzyskania prowizji za pośrednictwo. Umowa na wyłączność zostaje zawarta zawsze na czas określony, zazwyczaj jest to 12 miesięcy, z opcja jej przedłużenia – w przypadku zerwania umowy przez klienta bez uzasadnionej przyczyny agencja zachowuje prawo do wynagrodzenia w takiej wysokości, jak to zostało określone w danej umowie pośrednictwa. Jednak w uzasadnionych przypadkach klient może rozwiązać z agencją umowę bez żadnych konsekwencji – przykładem takiej sytuacji może być to, że agencja dopuściła się rażącego zaniedbania w zakresie czynności, co do których zobowiązała się działać, a co zostało jasno określone w zawartej umowie (na przykład odmowa prezentowania klientom nieruchomości).

Cześć, mam na imię Jakub i jestem autorem wpisów na blogu, który właśnie czytasz! Od bardzo długiego czasu zastanawiałem się czy aby na pewno zacząć prowadzić tę stronę, lecz jednak po namowie znajomych zacząłem to robić. Serdecznie Was wszystkich pozdrawiam!