Spółdzielcze mieszkanie własnościowe i jego sprzedaż

Przez całe dziesięciolecia w naszym kraju to głównie spółdzielnie mieszkaniowe budowały nowe budynki mieszkalne, dopiero od początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku coraz więcej inwestycji były realizowanych przez deweloper, czyli przedsiębiorstwa budowlane specjalizujące się w budowaniu całych osiedli mieszkaniowych. Kilka lat temu w wyniku zmian w prawie dotyczącym lokali spółdzielczych powstała możliwość wykupu na własność mieszkań spółdzielczych przez zamieszkałe w nich rodziny, na bardzo preferencyjnych warunkach – tylko po wpłaceniu tak zwanego wkładu budowlanego. Skorzystało z takiej możliwości ponad 95 procent lokatorów mieszkań spółdzielczych, dzięki temu znacznie bardzo wzrosła w naszym kraju liczba właścicieli mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Jednak właściciele mieszkań w ten sposób wykupionych mają tytuł własności nazywający się nieco inaczej, jest to bowiem spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania. Jednak różnica pomiędzy takim prawe własności a tym podstawowym jest generalnie w nazwie, ze względów faktycznych nie ma żadnej różnicy – takie mieszkanie można sprzedać na wolnym rynku równie dobrze jak mieszkanie będące normalną własnością, czyli na przykład kupione od dewelopera. Często jednak takie mieszkania nie posiadają oddzielnej księgi wieczystej, bowiem grunt pod całym budynkiem należy nadal do spółdzielni mieszkaniowej – wówczas mieszkanie jest wpisane w księdze wieczystej dotyczącej całego budynku.

Cześć, mam na imię Jakub i jestem autorem wpisów na blogu, który właśnie czytasz! Od bardzo długiego czasu zastanawiałem się czy aby na pewno zacząć prowadzić tę stronę, lecz jednak po namowie znajomych zacząłem to robić. Serdecznie Was wszystkich pozdrawiam!