Prawa klienta w świetle ustawy deweloperskiej

Prawie rok temu weszła w życie ustawa, która w znacznej mierze reguluje stosunki i wzajemne relacje pomiędzy deweloperami a ich klientami – dlatego została powszechnie nazwana ustawa deweloperska. Została ona pomyślana w ten sposób, aby bardziej chronić prawa poszczególnych klientów w odniesieniu do ich relacji z deweloperami, mająca zapobiegać sytuacjom zdarzającym się nierzadko w przeszłości, kiedy to klient wpłacał określone pieniądze na konto dewelopera, zawierając umowę na kupno mieszkania w budynku, który będzie powstawał. Tymczasem deweloper korzystał z tych pieniędzy przy budowie zupełnie innego obiektu, a w przypadku nietrafnej inwestycji okazywało się, że klient pozostawał i bez pieniędzy, i bez mieszkania W myśl przepisów nowej ustawy pieniądze wpłacane przez klienta, również uzyskiwane na skutek skorzystania z kredytu hipotecznego, zostają wpłacone na specjalny rachunek powierniczy. Deweloper może z nich korzystać tylko w ograniczonym zakresie, jeżeli zrealizuje kolejny etap budowy danej inwestycji i rozliczy się z tego. Kolejna nowość bardzo korzystna dla klienta to samo zawieranie umów przedwstępnych z deweloperem – są one zawierane obecnie w formie umowy notarialnej, co daje większą możliwość dla klienta dochodzenia swoich praw przed sadem w przepadku nieczystych zagrań ze strony dewelopera, łatwiej jest uzyskać tytuł wykonalności wyroku sadowego w konkretnej sprawie, związanej z kwestia odzyskania swoich pieniędzy, którymi dysponował deweloper. Deweloperzy trochę obawiali się tej ustawy, dlatego jeszcze przed jej wejściem w życie starali się wybudować jak najwięcej mieszkań.

Cześć, mam na imię Jakub i jestem autorem wpisów na blogu, który właśnie czytasz! Od bardzo długiego czasu zastanawiałem się czy aby na pewno zacząć prowadzić tę stronę, lecz jednak po namowie znajomych zacząłem to robić. Serdecznie Was wszystkich pozdrawiam!