Idealne rozwiązanie dla młodych par

Do końca roku 2012 można skorzystać jeszcze z programu, który oferuje nam rząd rodzina na swoim. Jest jednak kilka warunków, które muszą być spełnione. Nie mniej jednak ważne jest to by być młodym małżeństwem starającym się o mieszkanie. Oczywiście oboje małżonkowie muszą pracować dłużej niż pół roku w firmie. Po drugie oboje muszą mieć stałą pensję przekraczającą minimum 1500 zł. Jeżeli te warunki są spełnione należy udać się do banku i wypełnić formularz zgłoszeniowy. Robimy to w celach informacyjnych. W ten sposób rząd morze określić ilość wydanych pieniędzy na ilość rodzin. Następnie doradca w banku dokonuje symulacji czy dana para jest w stanie opłacić kredyt, który wcześniej podali. Jeżeli wszystko się zgadza małżeństwo dostaje kredyt. Program, który oferuje rząd czyli rodzina na swoim polega na tym, że przez osiem lat odsetki tego kredytu spłaca bank. W ten sposób, młoda rodzina spłaca sam kredyt czyli długość spłat znacznie się zmniejsza. Jest to idealne rozwiązanie dla młodych ludzi. Nie dość, że mają swoje lokum to kredyt zostaje już na starcie skrócony. Jeżeli Twoi znajomi wzięli dopiero co ślub polec im to rozwiązanie natychmiast. Po nowym roku ceny kredytów znacznie wzrosną a jego dostaniecie graniczy z cudem. Dostawać go będą tylko bogaci. Gospodarka znacznie upadnie przez to. Ilość mieszkań jest oszałamiająca lecz problem właśnie tkwi w kredytach.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czas na zmiany

Jeżeli chcemy zacząć dbać o środowisko i trochę zaoszczędzić porównując koszta u dostawców pora zastanowić się nad wydaniem pieniędzy w nasze domy. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy ekologiczne i energooszczędne. Jest wiele form, która pozwoli nam na uzyskanie tego efektu. Jedna z opcji jest montaż wiatraka. Wykorzystujemy wtedy naturalne źródła tzw. odnawialne, w tym wypadku jest nim wiatr, poruszając ramionami prądnica kumuluje nam prąd w tzw. bateriach dzięki czemu energetyka nie jest nam potrzebna. Jest to stosunkowo droga inwestycja, ale patrząc na ceny na runku po kilku latach wszystko to zwróci nam się z nawiązką. Kolejna rzeczą, którą pozwoli nam na oszczędzenie pieniędzy to pompy głębinowe. Jest to dodatkowy koszt ale łącząc to z montażem przydomowej oczyszczalni ścieków uwalniamy się kompletnie od wodociągów i stajemy się kompletnie samowystarczalni. W ten sam sposób można postąpić z centralnym ogrzewaniem. Mając już wiatrak produkujący prąd i pompę która nam czerpie z naturalnych zasobów wodę pora pomyśleć o centralnym ogrzewaniu. Inwestując w pompę ciepła która korzysta z obiegu zamkniętego tzw. solanki jesteśmy w stanie ogrzać nawet bardzo duże pomieszczenie. Dzięki czemu nie musimy inwestować w opał, który nie jest tani. Im większa powierzchnia całkowita domu tym koszt z jego ogrzaniem i utrzymaniem znacznie rośnie.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Problemy związane z kupieniem mieszkania

Kupienie dziś mieszkania nie stanowi dużego problemu lecz trzeba uważać bo można naciąć się na bardzo duże straty. Po pierwsze nie rzucajmy się na pierwszą lepszą ofertę kupna mieszkania bo nie na tym rzecz polega. Oferty na rynku są przeróżne i można naprawdę znaleźć coś atrakcyjnego lecz nie kosztem wszystkiego. W mieszkaniu powinna być instalacja miedziana, gdy w ofercie jest aluminiowa to już stanowi haczyk. W żadnym pomieszczeniu nie może być instalacja elektryczna położona według starych zasad. Taka wymiana może Cie ponieść nawet 20-25 tys. zł. Cena ta zależy przede wszystkim od wielkości mieszkania lecz nie zmienia to faktu, że jest to dodatkowy wydatek. Jeżeli spotkasz się z takim czymś od razu rezygnuj. Chyba, że cena mieszkania wynosi np. 80-100 tys. zł i posiada np. trzy pokoje z kuchnią to się opłaca. Trzeba ocenić ryzyko i swój portfel. Kolejną rzeczą na jaką musisz zwrócić uwagę to cichy właściciel. Cała rzecz polega na tym, że chcesz kupić mieszkanie i okazuje się, że ono ma w sobie jeszcze jednego lokatora. Żeby kupić to mieszkanie musisz zapewnić lokum tej osobie. To jest dodatkowy wydatek prócz tego musi ono spełniać wszystkie warunki jakie postawi sobie ta osoba. Prócz tego musi się ona zrzec mieszkania. Jeżeli tego nie zrobi nie możemy nic zrobić. W takim bądź razie nie opłaca się inwestowanie w to. Generalnie wyjdziesz na minusie. Cisi właściciele są niebezpieczni.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kupowanie nieruchomości za pośrednictwem Urzędu miasta

Do nieruchomości zaliczamy m.in. domy jednorodzinne, mieszkania w bloku, ziemia uprawna, działki budowlane czy rekreacyjne. Jeżeli chcesz kupić dom czy działkę od jakiegoś mieszkańca danej miejscowości nie jest trudne. Można się dogadać i miedzy sobą sporządzić umowę kupna sprzedaży. Sytuacja znaczniej się komplikuje gdy nieruchomość sprzedaje miasto. Tutaj nie można w taki prosty sposób się dogadać. Urząd gminy bądź Urząd miasta wystawiają na sprzedaż określoną ilość nieruchomości. Na stronach internetowych pojawiają się informacje o miejscu i godzinie spotkania. Jeżeli chcemy w nim uczestniczyć musimy wpłacić wadium. Jest to tak jakby przepustka na to spotkanie. Jej brak spowoduje, że nie możemy brać w nim udziału. Gdy już ją wpłacimy spotykamy się w jakiejś Sali i licytujemy dana nieruchomość. Wychodzi się np. z ceny minimalnej 10 tys. zł i każdy dostaje kartonik z numerem i licytuje. Osoba, która zaproponuje cenę i nie zostanie przebita wygrywa przetarg. Może to być zwykła osoba lub firma. Gdy wygrywa jedna z korporacji to najczęściej stawiane są na tym miejscu centra handlowe, ronda, stacje benzynowe, czy osiedla. I analogicznie dochodzi do sprzedaży pozostałych nieruchomości. Gdy Twój przyjaciel zapomniał wpłacić wadium, możesz kupić mu mieszkanie lub działkę i oddać ją w darowiźnie. Oczywiście przy tej transakcji musi być prawnik. W ten sposób wszystko jest legalne. Do Ciebie nie będzie czepiał ZUS a Twój przyjaciel będzie miał to czego chciał.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Ubezpiecz swoją nieruchomość

Bardzo często gdy wybudujemy sobie domek na działce rekreacyjnej lub dom jednorodzinny zapominamy o podstawowych zabezpieczeniach tej nieruchomości. Jeżeli planujemy wyjechać na jakieś dłuższe wakacje i nie mamy komu powierzyć opiekę warto byśmy ubezpieczyli swoja posiadłość. Większość ubezpieczalni posiada w swoich ofertach atrakcyjne ubezpieczenia domu, samochodu czy innych majątków. Ceny są różne wszystko to zależy od tego jad duża jest posiadłość i jaka jest jej cena. Miesięcznie z Twojego konta pobierana jest pewna ilość pieniędzy w zależności z jakiego standardu skorzystamy. W ten sposób unikniemy katastrof związanych z zalaniem mieszkania czy kradzieżą. Jeżeli dojdzie do czegoś podobnego przychodzi rzeczoznawca i wycenia szkodę. Następnie dokumenty wysyłane są do ubezpieczalni i dostajemy 80% wartości szkody. Jeżeli nie ubezpieczymy naszego majątku nie możemy starać się o nic praktycznie. Każdą rzecz jaką utracimy czy zniszczymy musimy pokryć z własnej kieszeni. Niektóre rzeczy da się zastąpić zamiennikami ale nie wszystkie. Prócz tego są również inne formy zabezpieczenia Twojego mieszkania przed np. kradzieżą. Możesz skorzystać z wszelkiego rodzaju ochrony czy kamer, które znacznie ułatwią Ci zabezpieczenie Twojego mieszkania czy domu jednorodzinnego. Jeżeli Twój znajomy zapomniał ubezpieczyć swój dom przypomnij mu o tym. To znacznie ułatwi mu życie.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kredyt hipoteczny nie jest taki zły

Postanowiłeś, że zrobisz żonie prezent i wybudujesz jej dom jej marzeń. Nic prostszego. Lecz pomysł to nie wszystko. Na to wszystko potrzebne są pieniążki. I tutaj temat często się zawęża tylko i wyłącznie do marzeń. Jeżeli wasz wkład własny jest zbyt mały by starać się o kredyt na nieruchomość możesz skorzystać z oferty banku związanej z hipoteką. Jest to forma kredytu polegająca na tym, że gdyby nie udało Ci się płacić sukcesywnie rat to bank ma prawo zabrać Ci dom lub inna nieruchomość. Podpisujesz z bankiem umowę, w której podpisujesz zgodę na zabranie Twojej nieruchomości w razie braku Twojej wypłacalności. Jeżeli masz inne nieruchomości np. działkę budowlaną, ziemie uprawna lub inne rzeczy również możesz wpisać na listę rzeczy, które obciążysz hipoteką. W ten sposób możesz oddać wszystko lecz zachowasz niedokończony dom. Jest wiele możliwości wystarczy udać się do doradcy finansowego i po kłopocie. Większość społeczeństwa boi się hipotek. Jest to pewnie spowodowane tym, że nikt im wcześniej nie wytłumaczył na czym polega cała rzecz. I nie jest to tak straszne jak wygląda. Jest to właśnie bardzo bezpieczna forma spłaty kredytu. Hipoteka obciąża Twój dom tylko i wyłącznie do jego spłaty. Później zarówno działka jak i dom należą tylko i wyłącznie do Ciebie. Hipoteka nie jest na stałe tylko na określony czas.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Problemy związane z nowo zakupiona nieruchomością

Jeżeli zakupiłeś sobie nieruchomość musisz pamiętać o wielu rzeczach. Przede wszystkim musisz zapłacić podatek od wzbogacenia. Wynosi on około 19% wartości nieruchomości. Jeżeli tego nie zrobisz urząd podatkowy i tak Cie dopadnie lecz kara jaka poniesiesz będzie dużo wyższa niż te 19 % od kwoty nieruchomości. Tego trzeba pilnować jak oka w głowie. Kolejna rzeczą, która musisz sprawdzić to czy działka, która kupiłeś jest przeinaczona z rekreacyjnej na budowlaną. Jeżeli nie to nie możesz postawić tam, żadnego domku nawet letniskowego. Na wszystko musisz mieć pozwolenia a z tym jest już gorzej. Jeżeli chcesz na niej cokolwiek postawić musisz złożyć odpowiednie pismo go gminy o przeinaczenie jej. Lecz nie jest to takie proste ponieważ dla jednej działki nikt nie będzie robił takiego zamieszania. Na taką decyzje musi się złożyć więcej działek niż tylko Twoja. Większość kupuje ziemi i w ogóle się nimi nie interesuje a wystarczy, że tylko jedna osoba się sprzeciwi i cały plan zostaje spalony na panewce. Zanim kupisz nieruchomość czy to w postaci domu czy działki dobrze przemyśl swoją decyzję. Wplątać się dziś w kłopoty to nie jest problem lecz z nich wyjść to dopiero jest problem. Jeżeli już upatrzysz sobie jakąś nieruchomość udaj się do urzędu miasta i sprawdź ją. Możesz tam uzyskać informacje takie jak np. czy dom jest zadłużony, czy działka jest przeinaczona z rekreacyjnej w budowlana i wiele innych rzeczy. Warto korzystać z pomocy fachowców.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Czas na wycieczkę do banku

Jeżeli chcesz kupić mieszkanie czy dom niezbędne będą Ci pieniądze. Wiadomo, że nie mamy w skarpecie określonej liczby pieniędzy wiec musimy udać się po pożyczkę. Banki nie zawsze dają kredyt, trzeba spełnić kilka warunków. Przede wszystkim nie dostaną kredytu osoby, które nie maja zdolności kredytowej. Lecz to można w szybki sposób nadrobić. Wystarczy, że weźmiesz na raty laptopa, telewizor czy lodówkę. Jeżeli będziesz sukcesywnie spłacał raty w określonych odstępach czasu to pokażesz pankowi, że jesteś wierzytelny i wypłacalny. Kolejny warunek, jaki musisz spełnić to przynieść aktualne ubezpieczenie z płacy. Bank musi mieć pewność, że pracujesz i będziesz spłacał raty na swój wymarzony dom. Jeżeli sam się ubiegasz o kredyt to będzie on nie wielki. Jego wartość znacznie wzrośnie, gdy bierzecie go oboje. Prócz tego trzeba mieć własny wkład. Tutaj jest problem. Gdy chcemy wziąć około 300 tys. Zł musisz mieć około 25% wkładu własnego. Mogą to być działki rekreacyjne, oszczędności czy niewielki testament. Dziś ciężko uzbierać taka kwotę pieniędzy samemu. Pomimo wszystko bank prześledzi Ci wszystkie wydatki na członka rodziny. Nie jesteś w stanie ukryć niczego. I wówczas plan zakupu wymarzonego domu przeciąga się w czasie. Trudno dostać dziś kredyt, który na usatysfakcjonuje. Banki się zabezpieczają przed złodziejami i oszustami.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Korzystanie z pomocy fachowców

Jeżeli jesteś zapracowaną osobą i nie masz czasu na użeranie się z dokumentami, stronami związanymi z nieruchomościami i ciągłym zamartwieniem się czy Twój dom zostanie pomyślnie sprzedany na to też jest sposób. Na polskim rynku jest wiele firm zajmujące się nieruchomościami. Ich zadaniem jest sprzedanie Twojej nieruchomości w jak najlepszej cenie rynkowej. Zanim jednak do tego dojdzie musisz najpierw zaufać takiej firmie. Większość ludzi boi się, że zostanie wykorzystana przez doradców nieruchomości. Warto na samym początku sporządzić odpowiednia umowę. W ten sposób zabezpieczymy się przed problemami związanymi z oszustwem. Następnie dany przedstawiciel robi zdjęcia i tworzy teczkę, w której znajdziesz wszelkie potrzebne dane takie jak: metraż, ilość pokoi, miejsce, cenę czy to jest sprzedaż czy wynajem i wiele innych rzeczy. Taka osoba szuka potencjalnych kupców na Twoje mieszkanie. Ciebie nie interesuje, kiedy kto i jak zwiedza twoje mieszkanie. Ważne jest tylko to by osiągnęło ustaloną cenę i poszło w dobre ręce. W ten sposób nie martwisz się o nic. Oczywiście, gdy korzystamy z usług firm zajmujących się nieruchomościami musimy zapłacić pewna kwotę pieniędzy, ale jest warto. Unikamy w ten sposób straconego czasu i stresu. Jeżeli Twoi znajomi mają podobny problem możesz śmiało polecić im pomoc ze strony fachowców. Szybko i bezpiecznie sprzedaż swój dom czy działkę rekreacyjną.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kupowanie nieruchomości przez allegro

Jeżeli zechcesz kupić sobie nieruchomość wszelkiego rodzaju czy to domu, działki rekreacyjnej, budowlanej czy gruntu rolnego to nie stanowi już dla Ciebie żadnego problemu. Portal społecznościowy allegro ułatwi Ci to zadanie. Nie jest to trudne także każdy może znaleźć coś odpowiedniego dla siebie. Najtrudniejsze w tym wszystkim jest chyba niezdecydowanie, ofert w sieci jest mnóstwo. To od nas zależy, co chcemy kupić i jakie zadanie ma ona spełniać. Wystarczy, że wejdziesz przez przeglądarkę na stronę poświęconą allegro. W lewym górnym roku znajduje się wyszukiwarka, która znacznie ułatwi Ci szukanie tego, czego szukasz. Wystarczy, ze wpiszesz słowo nieruchomość i wyskoczą Ci wszystkie rozwiązania, jakie są zamieszczone w tym portalu. Stron jest bardzo dużo. Jeżeli nie masz na to zbyt dużo czasu wystarczy, że na wejdziesz w zaawansowana wyszukiwarkę. Jeżeli chodzi np. o dom to musisz podać cenę minimalną lub maksymalną i metraż. W ten sposób liczba stron znacznie się zmniejszy a my uzyskamy to, czego szukamy. Prócz tego, możemy obejrzeć zdjęcia tych nieruchomości i dane sprzedającego. Dzięki temu możemy zadzwonić do takiej osoby i zapytanie o wszystkie możliwe szczegóły a nawet spotkanie się i obejrzenie tej nieruchomości na własne oczy. Zdjęcia to nie zawsze odzwierciedlają prawdziwy stan rzeczy.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn