Jaka jest kondycja finansowa polskich deweloperów

Od początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku w naszym kraju powstał nowy typ działalności gospodarczej i nowy rodzaj zajęcia – deweloper, a więc osoba lub firma, która zajmuje się budową czy to budynków z lokalami mieszkalnymi, czy innego rodzaju obiektami budowlanymi tworzonymi w celu ich późniejszej sprzedaży. Z każdym rokiem przybywało firm deweloperskich, a te już istniejące rozszerzały zakres swojej działalności, realizowały kolejne inwestycje o coraz większym rozmachu. Najlepsze lata dla deweloperów w naszym kraju mieliśmy od 2003 do 2008 roku, kiedy to sprzedawało się praktycznie wszystko, co zostało wybudowane, banki udzielały bardzo chętnie kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości, deweloperzy budowali wtedy na pełnych obrotach. Jednak ostatnie lata spowodowały, że znacznie obniżyła się liczba zawieranych transakcji kupna-sprzedaży na rynku nieruchomości, a co za tym idzie – coraz mniej nowych inwestycji realizują deweloperzy. Dodatkowym niekorzystnym aspektem jest zwiększenie się liczby mieszkań i domów już wybudowanych i gotowych do sprzedaży, na które niestety nie ma chętnych, którzy posiadają odpowiednią zdolność kredytową. To powoduje zamrożenie środków finansowych deweloperów, zainwestowanych w budowę kolejnych obiektów, oczekujących w kolejce do sprzedaży. Deweloperzy tez maja sporo kredytów obrotowych do spłacenia i nie bardzo posiadają środki finansowe na zaspokojenie obowiązku płatności w tym zakresie, z uwagi właśnie na małą sprzedawalność swoich inwestycji budowlanych.

Both comments and pings are currently closed.