Jak ważna jest właściwa wycena nieruchomości

Przygotowując nieruchomość do sprzedaży, niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie, dom czy może działka, jedną z najważniejszych kwestii jest właściwa orientacja co do ceny, a więc faktycznej wartości nieruchomości w danym czasie, niezależnie od tego, ile zapłaciliśmy kiedyś za daną nieruchomość i jaki mamy do niej sentymentalny stosunek. Ustalenie właściwej ceny ofertowej może w znaczący sposób poprawić możliwość korzystnej sprzedaży danej nieruchomości, w odpowiednio nie za długim okresie czasu, może też spowodować zupełnie odwrotny skutek w przypadku, kiedy nasza cena ofertowa będzie na poziomie zbyt wysokim, będzie to cena tak zwana zaporowa. Być może byliby chętni do obejrzenia naszej wystawionej do sprzedaży nieruchomości i w efekcie mogliby ja kupić, jednak po zobaczeniu ceny ofertowej, przekraczającej ich możliwości finansowe albo po prostu widząc, że jest to zbyt drogo za daną nieruchomość, nawet nie podejmą kontaktu ze sprzedającym czy osoba przez niego upoważnioną do kontaktu. Właściwe dobranie odpowiedniej ceny ofertowej polega na tym, by ustalić faktyczna wartość nieruchomości, przystającą do obecnych realiów, a więc podobną do innych ofert w danej okolicy o podobnych parametrach, jak wielkość, stan techniczny czy wyposażenie. Dopiero do tak dobranej wysokości ceny należy dodać trochę wartości na tak zwaną górkę, aby było z czego opuścić podczas prowadzonych negocjacji cenowych – każdy przecież lubi trochę stargować z ceny ofertowej, by powstała najbardziej optymalna cena już do sprzedaży danej nieruchomości.

Both comments and pings are currently closed.